We beantwoorden vragen over verschillende vastgoed attesten en onze service.
We zijn makkelijk te bereiken via mail of u kan ons bellen voor dringende zaken
Ja! Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen in Vlaanderen die gebouwd zijn vóór 2001. Een asbestattest toont aan of er asbest aanwezig is in het pand en in welke staat het zich bevindt. Zonder geldig asbestattest mag de notaris de verkoop niet finaliseren.
Momenteel is een asbestattest niet verplicht bij verhuur. Echter, als de eigenaar al over een asbestattest beschikt, moet een kopie ervan aan de huurder worden bezorgd. Vanaf 2032 zal het attest verplicht zijn voor alle gebouwen van vóór 2001, ook bij verhuur.
Een asbestattest bevat een overzicht van alle asbesthoudende materialen in een gebouw, hun toestand en aanbevelingen voor beheer of verwijdering. Het wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige zoals Steengoed en is bedoeld om eigenaars en kopers te informeren over mogelijke gezondheidsrisico’s.
De kosten voor een asbestattest variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Gemiddeld liggen de prijzen tussen €350 en €650, inclusief btw.
Neen, elleen gecertificeerde asbestdeskundigen, erkend door OVAM, mogen een asbestattest opmaken. Wij voeren een inspectie uit volgens het inspectieprotocol en stellen het attest op basis van onze bevindingen op.
Een asbestattest blijft in feite geldig zolang de toestand van het gebouw en de asbesthoudende materialen niet verandert. Dat betekent dat bBij renovaties of wijzigingen aan het gebouw een nieuwe inspectie en attest nodig zal zijn.
Een EPC-attest of energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen.
Een geldig EPC is 10 jaar bruikbaar, tenzij het gebouw ingrijpend energetisch gerenoveerd wordt. Bij appartementen moet ook het EPC van de gemeenschappelijke delen beschikbaar zijn.
Ja, in Vlaanderen is een geldig EPC-attest verplicht bij zowel verkoop als verhuur van woningen, appartementen en andere gebouwen. Het attest geeft aan hoe energiezuinig het pand is en moet beschikbaar zijn bij de eerste publicatie van een advertentie. Bij verkoop moet de koper het EPC ontvangen bij de ondertekening van de notariële akte.
De EPC-score toont aan hoeveel energie een gebouw verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger het gebouw. De score wordt visueel voorgesteld op een schaal van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht). Een goede EPC-score verhoogt de waarde van je woning én verlaagt je energiekosten.
Lees alles over de EPC score in onze blog
Ja, een plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht bij de start van een huurcontract. Het document beschrijft nauwkeurig de staat van het pand en voorkomt discussies bij schade of eindinspectie. Het moet opgemaakt worden in aanwezigheid van huurder en verhuurder en ondertekend door beide partijen.
Een evacuatieplan is een schematische voorstelling van de vluchtroutes in een gebouw. Het is verplicht in publieke gebouwen, bedrijven, scholen, appartementsgebouwen met gemeenschappelijke delen en andere risicovolle omgevingen. Het plan moet voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en zichtbaar worden opgehangen. De voordelen spreken volgens ons voor zich!
Geen zorgen, ons team van expert deskundigen staat klaar om al uw vragen te beantwoorden!
