Of je nu gaat verkopen, verhuren, verbouwen of gewoon energie wil besparen: het EPC-attest speelt een belangrijke rol. Maar wat staat er nu eigenlijk in zo’n attest? Waarom is het EPC-attest belangrijk en wat kun je ermee? In deze blog leggen we het op een heldere en toegankelijke manier uit.
Wat vertelt een EPC-attest je eigenlijk?
Een EPC-attest (oftewel Energieprestatiecertificaat) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Je krijgt een label op een schaal van A (heel zuinig) tot F (weinig energie-efficiënt). Die score is gebaseerd op verschillende kenmerken van de woning: isolatie, verwarmingssysteem, beglazing, ventilatie en meer.
Een EPC attest is trouwens meer dan een formaliteit. Het is een soort energierapport voor je huis. Het laat je in één oogopslag zien hoe het zit met je verbruik, en waar nog ruimte is voor verbetering.
Waarom is het EPC-attest belangrijk?
Om te beginnen is het EPC-attest belangrijk omdat het transparantie brengt op de woningmarkt én je helpt om bewuster te wonen. Voor kopers of huurders is het een manier om energiekosten in te schatten. Voor eigenaars is het een handig startpunt voor verbeteringen aan de woning.
Bovendien is het attest in veel gevallen verplicht. Als je een woning verkoopt of verhuurt, moet je een geldig EPC kunnen voorleggen. Doe je dat niet, dan riskeer je een boete én verlies je misschien de interesse van kandidaat-kopers of -huurders.
Wanneer heb je een EPC-attest nodig?
Je hebt een EPC-attest nodig in aantal situaties, we sommen ze even voor je op:
-
Bij verkoop of verhuur van een woning of appartement
-
Na grote renovatiewerken, zeker als je energieprestaties verandert
-
Bij nieuwbouw, om aan te tonen dat het gebouw aan de energie-eisen voldoet
-
Voor het aanvragen van premies of leningen, waarbij een energie-audit vereist is
-
Of gewoon: als je bewust wil investeren in je woning en je huidige score wil kennen
Kan je je EPC-score verbeteren?
Goede vraag! Een slechte EPC-score is zeker geen eindstation, maar eerder een uitnodiging. Veel woningen kunnen met relatief eenvoudige ingrepen al een stuk energiezuiniger worden. Denk bijvoorbeeld aan:
-
Extra dak- of muurisolatie
-
Het vervangen van enkel glas door hoogrendementsglas
-
Een zuinigere verwarmingsketel
-
Zonnepanelen of een zonneboiler
Het EPC-attest bevat meestal aanbevelingen die je op weg helpen. Zo wordt duidelijk waar de grootste winst zit.
Hoe laat je een EPC-attest opmaken?
Alleen erkende energiedeskundigen mogen een EPC-attest opmaken. Zij komen ter plaatse en doen een grondige analyse van je woning. Het is dus belangrijk dat je alle nodige documenten bij de hand hebt: bouwplannen, facturen van renovaties, gegevens over isolatie, etc.
Wil je zeker zijn van een vlot verloop? Dan is het slim om op voorhand je woning in kaart te brengen. Bekijk hier de officiële informatie over het EPC-proces.
Energiezuinig wonen begint bij inzicht
Bij Steengoed geloven we in bouwen én wonen met een toekomstvisie. Of je nu gaat renoveren of gewoon energie wil besparen: het begint allemaal bij inzicht.
We helpen je niet alleen met materialen en advies, maar ook met het groter plaatje: hoe maak je van jouw woning een comfortabele, energie-efficiënte plek waar je lang kan blijven wonen?
